Bouw- en depotrente
Een nieuwbouwhuis koopt u vaak op tekening. De bouwwerkzaamheden zijn dan meestal nog niet begonnen. Toch mag u dan niet wachten met betalen tot het moment van oplevering.
De grond wordt eerst betaald. Dan betaalt de hypotheekverstrekker de bouwer in vastgestelde termijnen tijdens de bouw. U moet echter wel een hypotheek voor het volle bedrag aangaan. Daar betaalt u hypotheekrente over. Over het bedrag dat nog niet aan de bouwer is overgemaakt, ontvangt u echter depotrente. Deze depotrente is in principe gelijk aan de hypotheekrente, waardoor u uiteindelijk alleen rente betaalt over het hypotheekdeel dat aan de bouwer is betaald. De hypotheekrente die tijdens de bouw wordt betaald, wordt de bouwrente genoemd.
In de Wet Inkomstenbelasting 2001 is bepaald dat de hypotheekrente tijdens de bouw aftrekbaar is. Waarschijnlijk zal u ervoor willen kiezen om deze rente op te nemen in de hypothecaire lening zodat u geen dubbele woonlasten heeft. De rente die u betaalt over dit hypotheekdeel komt dan echter niet in aanmerking voor de reguliere hypotheekrenteaftrek.
>> vraag hier een offerte aan
De grond wordt eerst betaald. Dan betaalt de hypotheekverstrekker de bouwer in vastgestelde termijnen tijdens de bouw. U moet echter wel een hypotheek voor het volle bedrag aangaan. Daar betaalt u hypotheekrente over. Over het bedrag dat nog niet aan de bouwer is overgemaakt, ontvangt u echter depotrente. Deze depotrente is in principe gelijk aan de hypotheekrente, waardoor u uiteindelijk alleen rente betaalt over het hypotheekdeel dat aan de bouwer is betaald. De hypotheekrente die tijdens de bouw wordt betaald, wordt de bouwrente genoemd.
In de Wet Inkomstenbelasting 2001 is bepaald dat de hypotheekrente tijdens de bouw aftrekbaar is. Waarschijnlijk zal u ervoor willen kiezen om deze rente op te nemen in de hypothecaire lening zodat u geen dubbele woonlasten heeft. De rente die u betaalt over dit hypotheekdeel komt dan echter niet in aanmerking voor de reguliere hypotheekrenteaftrek.
>> vraag hier een offerte aan
