Aftrekbare kosten
Je hebt als huiseigenaar niet alleen te maken met fiscale bijtellingen. Gelukkig zijn er nog de nodige aftrekposten. Zo mag je de volgende kosten in het jaar waarin deze ‘werkelijk’ gemaakt zijn aftrekken: De afsluitprovisie (ineens of verspreid over de looptijd), kosten voor het opstellen van de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor de aanvraag NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Op de afrekening van de notaris kunt u precies zien weke kosten er nog meer aftrekbaar zijn. Hieronder is een kostenoverzicht weergegeven.
In onderstaande kostenoverzicht hebben wij de voornaamste bijkomende kosten voor u opgesomd. Sommige kosten kunnen betrekking hebben op bestaande bouw en sommige op nieuwbouw. Bij bestaande bouw bedragen de bijkomende kosten gemiddeld 10% van de koopsom van de woning. Voor nieuwbouw is dit gemiddeld 8%
Kosten bij aankoop woning
- Opstellen van transportakte door notaris
- Overdrachtsbelasting 6%
- Bouwkundige keuring
- Bouwrente (3)
- Bankgarantie
- Makelaarscourtage
- Kosten van roerende goederen
Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek
- Afsluitkosten (1)
- Opstellen hypotheekakte door notaris (1)
- Taxatiekosten (1)
- Aanvraag NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (1)
- Rente en kosten van een eventuele overbruggingskrediet (1)
- Bereidstellingsprovisie (1)
- Borgstellingsprovisie
Kosten voor het verbouwen van de woning
- Verbouwkosten
- Achterstallig onderhoud
- Tuinaanleg / erfafscheiding
- Aansluitkosten: Gas, water en electra / telefoon
- Verhuiskosten (2)
- Inrichting
- Meerwerk / verbeteringskosten
1). Deze kosten worden gemaakt t.b.v. de financiering van de woning en
zijn fiscaal aftrekbaar
2). Verhuizen voor je werk, dan kun je een belastingvrije vergoeding
van de werkgever krijgen.
3). Bouwrente is alleen aftrekbaar na ondertekening van de koop-,
aannemingsovereenkomst. Als de bouwrente in de koopprijs is
verwerkt, wordt deze niet als rente gezien en is dan niet fiscaal
aftrekbaar.
